‘Binnen twee jaar is HAVEKO Vastgoedverbetering gegroeid tot een stevige speler in de stad’

Wat begon als een goed idee tussen twee bevriende vakcollega’s, is binnen twee jaar uitgegroeid tot een volwassen bedrijf met tientallen opdrachten in en rond Amsterdam. Wouter Veerman (44), medeoprichter van HAVEKO Vastgoedverbetering, is trots op wat hij met zijn team in korte tijd heeft neergezet. Nu de fundering is gelegd en HAVEKO zijn naam als betrouwbare partner voor het renoveren en verduurzamen van vastgoed heeft gevestigd, durft Wouter vooruit te kijken. “Het punt komt in zicht dat HAVEKO écht de volgende stap kan zetten.”

Het verhaal achter HAVEKO is bekend. Derek Handgraaf, Wouter Veerman en Robin Korff sloegen de handen ineen en startten in 2023 HAVEKO. Bij zijn vorige werkgever ontwikkelde Wouter de expertises in vastgoedonderhoud en werkte in die hoedanigheid veel samen met de vader van Robin. “Korff senior heeft Robin en mij samengebracht”, begint Wouter. “Met Robin had ik altijd al een goede band en met Korff Dakwerken had hij natuurlijk een mooie bedrijf onder zijn hoede. Robin kwam in de praktijk veel in aanraking met méér dan alleen werkzaamheden aan daken. Tegelijkertijd is bij vastgoedonderhoud het dak een belangrijke factor. Zo ontstond het idee om elkaars krachten te versterken. Bij vastgoedonderhoud denken wij aan Korff en zij andersom aan ons. Die kruisbestuiving is top.”

Dit houdt overigens niet in dat klussen blindelings naar elkaar gespeeld worden. “Het is heel gezond om meerdere partijen te benaderen voor een project. Je doet inzichten op die voor je eigen bedrijf waardevol kunnen zijn. Zit je qua prijs goed in de markt? Is onze geleverde kwaliteit beter dan die van concurrenten?”

Goed, netjes en op tijd

Al snel maakte HAVEKO naam. In Volendam, waar het kantoor is gevestigd, maar vooral in Amsterdam en omstreken. Waar het begon met kleine opdrachten, weten VVE’s en andere pandeigenaren Wouter en zijn collega’s inmiddels goed te vinden. Het aantal lopende projecten tikt inmiddels de vijftig aan, uiteenlopend van planmatig onderhoud aan woningcomplexen, het muteren van woningen en legio kortlopende klussen. En is de omzet in een jaar verdrievoudigd. “Dat komt vooral door de kwaliteit. In het begin zien opdrachtgevers HAVEKO als een nieuwe partij die zich nog waar moet maken. Maar we doen wat we beloven. Wat we doen, doen we goed, netjes en op tijd. Klanten die met ons werken weten nu wat we kunnen, komen bij ons terug en verspreiden dit ook weer in het wereldje van VVE’s.”

Voorbeelden die het statement van Wouter kracht bijzetten is het grootschalige project aan de Waldec Pyrmontlaan, Koningslaan, Lumeijstraat in Amsterdam, waar tientallen appartementen met monumentale aspecten zijn gerenoveerd. “Of de Courbetstraat in Amsterdam, onze eerste écht grote klus. Daar was ik wel even trots op. Overigens is daar niet gek lang geleden brand uit gebroken.” En met een knipoog. “Wie weet moeten we er dus binnenkort terug komen.”

Extra calculator

De zaken gaan voorspoedig en dat betekent in het ondernemersleven van Wouter dat er nieuwe zaken zich aandienen. Want waar hij nu nog geregeld in de projectoperatie zit, voorziet de Volendammer dat zijn rol gaat veranderen. “We maken heel graag de volgende stap. In nieuwe opdrachten, maar ook in personeel en taakverdeling. Ik heb jongens lopen als Steven Kwakman en Rick Steur die ik graag meer naar buiten wil sturen, maar soms ook noodgedwongen nog veel

projectvoorbereiding moeten doen. We zouden ontzettend gebaad zijn bij een extra calculator. In die situatie kan ik me meer focussen op coördinatie en acquisitie. Als we die vinden, kunnen we als bedrijf écht de volgende stap zetten.”

Aan ideeën voor de toekomst geen gebrek. Wouter speelt met innovatieve ideeën die het werk van HAVEKO efficiënter maken. Bijvoorbeeld een verhuizing richting de omgeving van Amsterdam. “Er is een constante vraag naar onderhoud en renovatie in Amsterdam. Hoe korter de reistijd, hoe flexibeler wij als bedrijf kunnen zijn. Daar hoort ook het vervoer binnen de stad bij. Ik zie het voor me dat we een soort kenniscentrum kunnen opzetten van waaruit wij met elektrische voortuigen of bakfietsen ons vliegensvlug door de stad kunnen bewegen. Maar dat zijn ideeën voor de toekomst. Op korte termijn wil ik het team laten groeien en de huidige collega’s blijven stimuleren door ze steeds vaker in hun kracht te zetten. De eerste twee jaar was hard werken voor iedereen. Ik ben trots op onze jongens en de partijen waarmee we samenwerken. Maar het is pas het begin.”